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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alzano Lombardo a 1.180.000 € (cod.6476f03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alzano Lombardo, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.041 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alzano Lombardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alzano Lombardo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte di Nese.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alzano Lombardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Un'opportunità imperdibile ti aspetta a soli 12 minuti da Bergamo! Proponiamo in vendita un magnifico edificio di tre piani in stile europeo, situato in una vivace piazza, con annesso un rinomato ristorante e birreria già avviato. Posizione Strategica e Connessioni Imbattibili Goditi una posizione geografica privilegiata con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. L'immobile è strategicamente posizionato vicino al municipio, alla banca, all'ospedale, alla stazione ferroviaria e ai teatri. Inoltre, beneficia della vicinanza a due ampi parcheggi con centinaia di posti auto. L'aeroporto di Bergamo Orio al Serio e l'Oriocenter, il centro commerciale più grande d'Italia, sono raggiungibili in soli 15 minuti. Spazi Ampi e Versatili L'edificio vanta una superficie totale di 700 mq: Piano Terra: 400 mq Primo Piano: 150 mq Secondo Piano: 150 mq Terrazza Esterna: 200 mq Ristorante di Charme e Successo Il piano terra ospita un ristorante italiano e birreria dalla struttura unica ed elegante, che fonde armoniosamente stili moderno e antico con suggestive volte in mattoni rossi. Con una capacità di oltre 100 coperti interni e 80 coperti sulla splendida terrazza esterna, il ristorante genera un fatturato annuo attuale di circa 600.000 euro. Il consumo medio per persona è di 45/50 euro, con ampi margini di ulteriore sviluppo. Gli orari di apertura sono: Mercoledì-Venerdì: 19:00 - 24:00 Sabato-Domenica: 12:00 - 16:00 e 19:00 - 24:00 Chiuso il lunedì e il martedì. Potenziale di Reddito Aggiuntivo I 150 mq del primo e del secondo piano offrono straordinarie possibilità: B&B di successo: Convertibili in un Bed & Breakfast con un potenziale reddito annuo di 150.000 euro. Appartamenti di Lusso: Possono essere trasformati in due spaziosi appartamenti da 150 mq ciascuno, senza spese condominiali. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una proprietà con un solido giro d'affari e un enorme potenziale di crescita! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Se sei interessato ad una[…]
