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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Almenno San Salvatore a 695.000 € (cod.646b535c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almenno San Salvatore, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Expo 3) a 695.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1985 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.634 €/m² e 1.845 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Almenno San Salvatore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almenno San Salvatore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
695.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1985 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Almenno San Salvatore (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 18 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Expo 3

RE/MAX Expo 3

Via Enrico Fermi 28, Curno (BG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto

Elegante Villa singola all'interno di una meravigliosa cornice verde che gode di privacy assoluta con giardino finemente piantumato e meravigliosa piscina interrata. Una maestosa scala ci conduce all'ingresso della casa dove si nota subito quanto la villa predomini sul paesaggio circostante. Al piano terra di circa 145 mq, attraverso la bussola d'ingresso, entriamo in casa dove ci accolgono uno spazioso soggiorno con camino e la cucina abitabile entrambi arricchiti da travi a vista. Proseguendo sempre al piano terra troviamo la zona notte composta da: bagno con doccia, due camere di cui una attualmente adibita a cabina armadio e la camera matrimoniale con il bagno en suite. Elegante scala in legno che collega il piano primo dove troviamo un ampio locale open space molto luminoso grazie alle ampie vetrate da adibire in base alle esigenze, e il bagno di servizio con doccia. Scendiamo a piano interrato dove troviamo una grande taverna di 65 mq con camino, lavanderia, ripostiglio, bagno con doccia e cantina. Proseguendo troviamo un appartamento di 44 mq accatastato, locale caldaia, box di 73 mq e ampio spazio sul corsello dove poter parcheggiare. Per concludere la villa è circondata dal giardino perfettamente rifinito e piantumato arricchito da piante secolari. Qui troviamo anche un grazioso porticato coperto e un ulteriore spazio pavimentato dove poter mettere un gazebo o un bellissimo soggiorno estivo. Proseguendo, sul retro della villa, troviamo la piscina interrata di 8m x 3m costruita 5 anni fa, completamente riservata. Materiali costruttivi ricercati e finiture di alta qualità. Impianto d'allarme e di climatizzazione. Classe energetica in fase di rilascio

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