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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Almenno San Bartolomeo in zona Albenza a 1.100.000 € (cod.64ff77f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almenno San Bartolomeo Albenza, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2813 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.113 €/m² e 2.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Almenno San Bartolomeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almenno San Bartolomeo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albenza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albenza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+38,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
391 m²
Prezzo al m²:
2813 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
Almenno San Bartolomeo (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO - MUNICIPIO)
Indirizzo:
Albenza
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Casafeltri

DESCRIZIONE

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