L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Algua in zona Frerola a 33.000 € (cod.65e12cbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Algua in zona Frerola, la richiesta di 33.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 33.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 388 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 600 €/m² e 789 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALGUA MUNICIPIO - PAGLIARO - FREROL - ROSOLOA) per appartamenti (da 365 €/m² a 800 €/m²) e per case indipendenti (da 330 €/m² a 740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Algua
Per quanto riguarda più in generale il comune di Algua, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frerola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 585 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,96%).

•  Wikipedia: Algua
•  Mercato Immobiliare a Algua
•  Quotazioni OMI