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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Algua in zona Rigosa a 55.000 € (cod.6556f96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Algua in zona Rigosa, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
923 €/m² e
1.034 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rigosa (da 760 €/m² a 1.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Algua
Per quanto riguarda più in generale il comune di Algua, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rigosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Algua in zona Rigosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto di recente costruzione
Ad Algua e più precisamente nella frazione Rigosa, posta a circa 650m d'altitudine, a pochi chilometri da Selvino, vendiamo in villini edificati a fine anni 90, appartamento su due livelli, libero 2 lati cosi' di seguito descritto: a piano terra, ingresso indipendentte, soggiorno con camino termoventilato, angolo cottura, bagno, terrazzo. Al soprastante piano sottotetto, unico grande ambiente con diversi posti letto. Superficie complessiva pari a circa 40mq commerciali. Box di proprietà posto al piano terra. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è dotato di serramenti con vetri doppi, riscaldamento autonomo con termoconvettori elettrici e possibilità di allacciamento alla rete del gas metano già utilizzato per fuochi della cucina e produzione di acqua calda. Ottima vista panoramica. Viene venduto arredato ad esclusione degli effetti personali. Ep gl nren 333,29 kWh/mqa
