L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Albino a 395.000 € (cod.641ba234)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Albino, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Soluzione Immobiliare) a 395.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1673 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.413 €/m² e 1.619 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.780 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Albino
Per quanto riguarda più in generale la città di Albino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,62%).

•  Wikipedia: Albino
•  Mercato Immobiliare a Albino
•  Quotazioni OMI