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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco a 195.000 € (cod.65ecda93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villanova d'Albenga Coasco, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. BORGO VERDE, COASCO) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villanova d'Albenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villanova d'Albenga, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bossoleto, ma anche la zona di Coasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coasco) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento in villa con ingresso indipendente, grande corte privata e nessuna spesa condominiale! Nel tranquillo contesto di Coasco a Villanova d'Albenga, appartamento in villa con ingresso indipendente, libero su tre lati e senza spese condominiali. Completamente ristrutturato e subito abitabile, l'immobile ha una metratura calpestabile di 45mq e si presenta in ottime condizioni. L'ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. All'esterno, la proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 260 mq, oggi interamente pavimentata, ideale per parcheggiare comodamente più auto, trascorrere il tempo all'aperto o creare una piacevole zona relax. Per chi desidera uno spazio verde, è inoltre possibile ripristinare facilmente il giardino, valorizzando ulteriormente l'area esterna. L'ingresso indipendente, la libertà su tre lati e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa pratica, riservata e pronta da vivere. Un immobile con queste caratteristiche è sempre più difficile da trovare: indipendenza, ampio spazio esterno e nessun lavoro da affrontare rappresentano un valore aggiunto sempre più ricercato. TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INDIPENDENZA TOTALE - AMPI SPAZI APERTI - NESSUN LAVORO DA FARE
