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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villanova d'Albenga a 235.000 € (cod.65e18155)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villanova d'Albenga, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villanova d'Albenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villanova d'Albenga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bossoleto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villanova d'Albenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBENGA SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
VILLANOVA D'ALBENGA: A due passi dal centro, ubicato in nuova zona residenziale, ampio trilocale mansardato facente parte di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, edificata nel 2011, in ottime condizioni generali. L'immobile si presenta con ingresso indipendente attraverso corte privata scala d'accesso, ampio soggiorno con cucina angolare a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia ed infine una terrazza vivibile esposta al sole. Completano la proprietà un posto auto condominiale coperto ad uso esclusivo ed un grande box auto di 30 mq di consistenza al piano interrato dello stabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione omogenea in ceramica, infissi in anodizzato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pompa di calore inverter con split per aria condizionata caldo/freddo. Ape classe G - 14 kWh/m2anno. Richiesta € 235.000
