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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco a 380.000 € (cod.659480bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villanova d'Albenga Coasco, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. BORGO VERDE, COASCO) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villanova d'Albenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villanova d'Albenga, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bossoleto, mentre nella zona di Coasco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coasco) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,52%), come per la zona di Coasco (+12,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MANTELLASSI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa trifamiliare di nuova costruzione con giardino privato – Villanova d’Albenga (Coasco) Nel suggestivo contesto residenziale di Coasco, nel comune di Villanova d'Albenga, proponiamo in vendita splendida villa trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ottima esposizione e ambienti luminosi. L’immobile, con ingresso indipendente e cancello elettrico, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 110 mq, oltre a circa 200 mq tra giardino e terrazzi. Composizione: Piano terra: ampio garage, tavernetta e accesso al giardino privato Primo piano: cucina abitabile, soggiorno, bagno e terrazzo con accesso al giardino Piano superiore: due camere da letto e secondo bagno La proprietà si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi ben distribuiti e la posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Nuova costruzione Ingresso indipendente Giardino privato Box auto Ottima esposizione, molto soleggiata Zona residenziale riservata Consegna prevista: settembre 2026 Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto tranquillo ma ben collegato
