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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco a 710.000 € (cod.6573dc0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villanova d'Albenga Coasco, la richiesta di 710.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. BORGO VERDE, COASCO) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villanova d'Albenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villanova d'Albenga, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bossoleto, ma anche la zona di Coasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coasco) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,26%), come per la zona di Coasco (+12,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villanova d'Albenga in zona Coasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Splendida Villa Indipendente tra gli Ulivi a Villanova di Albenga Regione Coasco, Villanova di Albenga, Posizione strategica, a pochi passi dall'imbocco dell'Aurelia Bis, ideale per raggiungere comodamente e in pochi minuti il mare di Albenga e Alassio, pur godendo di una privacy e tranquillità assolute. Immersa nel verde della prima collina e curata in ogni minimo dettaglio, proponiamo in vendita un'elegante VILLA INDIPENDENTE EDIFICATA NEL 2004, circondata da un magnifico parco privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello elettrico che apre le porte a un suggestivo viale alberato. L'intera pavimentazione esterna è stata elegantemente realizzata in pregiati cubetti di porfido del Trentino! A fare da cornice alla villa, una tenuta di ben 4.000 mq di terreno, sapientemente piantumato con 92 alberi di ulivo in produzione e 13 alberi di agrumi. La cura del verde è garantita e facilitata da un efficiente impianto di irrigazione automatica, alimentato da un pozzo privato. IL VIALE D'INGRESSO conduce direttamente a un ampio BOX AUTO di 43mq chiuso da un caratteristico portone in legno. Adiacente al box troviamo un'accogliente e SPAZIOSA TAVERNA (circa 80mq), vera e propria area conviviale della casa, dotata di stufa a legna, un tradizionale forno a legna (perfetto per pane e pizze) e un bagno di servizio. L'ABITAZIONE PRINCIPALE (Primo Piano - 92 mq) Attraverso una comoda scala interna si accede al cuore della villa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che gode di un'uscita diretta su un'ampia terrazza. Quest'ultima è impreziosita da un bellissimo pergolato, lo spazio ideale per ospitare pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. Sempre su questo livello troviamo un suggestivo e caldo salotto arricchito da un camino a legna, una camera attualmente adibita a studio (ottima anche come camera per gli ospiti) e un bagno finestrato completo di box doccia. L'intero piano è circondato da un vivibile porticato e da una fascia di giardino curato. La Z[…]
