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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona Portio a 450.000 € (cod.65fe82ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzi Portio in zona Portio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magnone, mentre nella zona di Portio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona Portio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ED IMMOBILIARE DI DELFINO ELISABETTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Vezzi Portio – Via Portio Nel caratteristico borgo di Vezzi Portio, a soli 5 km dal casello autostradale di Spotorno e a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente libera sui quattro lati, immersa nella tranquillità e circondata da un suggestivo panorama aperto sulle vallate. L’abitazione, dalle origini risalenti al XV secolo, è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2008, che ha saputo preservarne il fascino storico integrandolo con soluzioni tecnologiche e costruttive moderne, rendendola oggi una residenza unica, confortevole e pronta da abitare. L’accesso avviene attraverso un giardino privato completamente recintato, dotato di cancello carrabile. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale complessiva di 347 mq, collegati sia da scale interne ed esterne sia da un comodo ascensore elevatore, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e accessibile. Distribuzione degli spazi: Piano terreno: giardino d’ingresso, tre ampi locali a cantina aerti verso il giardino, una tavernetta con camino, bagno, disimpegno, locali accessori e intercapedine a due lati; Piano primo: il cuore della casa, offre un elegante doppio soggiorno, una luminosa zona living con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, una camera e una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax all’aperto; Piano secondo: si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, bagno padronale, lavanderia, ripostiglio tecnico, bagno, ulteriori locali accessori e una seconda terrazza con vista aperta sulle vallate fino alla direzione di Finale Ligure. Gli ambienti si distinguono per il loro carattere e la qualità delle finiture: soffitti con volte a crociera ai primi livelli, suggestivo tetto in legno a vista al secondo piano con parti mansardate, porte interne in legno massello, serramenti di recente installazione con doppi vetri e pavimentazioni in cotto toscano. Dotazioni: Dal punto di vista impiantist[…]
