L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Magnone a 295.000 € (cod.65f14ee6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzi Portio in zona Magnone, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2757 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.309 €/m² e 2.636 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Magnone (da 1.800 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magnone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magnone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,11%).

•  Wikipedia: Vezzi Portio
•  Mercato Immobiliare a Vezzi Portio
•  Quotazioni OMI