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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio a 599.000 € (cod.65c1e29d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzi Portio in zona Portio, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
393 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto
A VEZZI PORTIO in provincia di Savona, proponiamo in vendita splendido agriturismo volendo trasformabile in abitazione privata. Si precisa che non si vende l'attività agricola, ma solo l'immobile, libero da ogni peso e vincolo. Nato dalla visione dei proprietari che hanno trasformato quello che era un castellaro ligure e abitazione di un nobile genovese, in moderna struttura completamente ristrutturata e rinnovata, 3645 mq di terreno di proprietà la circondano rendendo il luogo ameno ed immerso nella natura. Lo stabile si compone di due corpi di fabbrica: uno risalente al 1400 e l'altro al 1700 e si sviluppa su tre livelli, un piano terra dove si trova un ampio locale attualmente adibito a sala pranzo, la zona bar, la spaziosa cucina, due stanze, un locale toilette con un bagno completo e due locali wc oltre ad una stanza dotata di bagno privato. Vi è poi l' accesso ad un magnifico terrazzo circondato dal verde degli alberi. Al primo piano sono presenti un appartamento privato di circa 115 mq con un bagno padronale ed uno di servizio e tre camere tutte dotate di bagno e vi è l'accesso ad una deliziosa zona solarium, dove è possibile rilassarsi cullati dai suoni della natura. Al piano secondo è presente un enorme open space dove è possibile sviluppare altri locali. Altri spazi utili ed utilizzabili circordano la soluzione. Svariati sono i posti auto ed i punti panoramici. Da ogni finestra è possibile godere di una vista meravigliosa sulla conca naturale. Nel giardino prospicente vi è un caratteristico pozzo e sono presenti alberi da frutto. A livello tecnico sono presenti tutte le urbanizzazioni. La zona in cui si colloca è una zona ANIMA( non è possibile creare ulteriori costruzioni). L'attuale classe è D10/A3 con possibilità di cambio di destinazione d'uso, come già detto. Sono in corso le verifiche urbanistico catastali. E' la soluzione perfetta per chi vuole investire in un'attività di ricezione, ma anche per chi cerca una soluzione privata ed elegante, dove la riservatezza e la privacy siano unite ad […]
