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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio a 195.000 € (cod.65b5580a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzi Portio in zona Portio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FINALE LIGURE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone per vacanza
VEZZI PORTIO - Nel cuore verde di Vezzi Portio, in Località Costa, a soli 9 km dalle spiagge di Finale Ligure, appartamento di 102 mq situato al secondo piano di un caseggiato indipendente immerso nella tranquillità della natura. Costruito negli anni ’90, l’immobile gode di una splendida esposizione a sud che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e regala una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, pensati per offrire comfort e vivibilità sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’appartamento è arricchito da due grandi balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto e godere del paesaggio circostante in totale privacy. Completano la proprietà lo spazio per due posti auto inclusi nel prezzo e il contesto residenziale silenzioso
