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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio a 650.000 € (cod.64f17fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vezzi Portio in zona Portio, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vezzi Portio in zona Portio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
In vendita a Vezzi Portio – Le Petit Château ? Via Finale 22, Vezzi Portio (SV) ? Casale storico ristrutturato con giardino, terreno, dehor, struttura ricettiva e appartamento privato. A pochi minuti dal mare di Finale Ligure, proponiamo in vendita un casale storico dal fascino autentico, conosciuto come “Le Petit Château”, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq coperti, suddivisi in due corpi di fabbrica: - uno risalente al 1400, originariamente dimora di un nobile genovese; - il secondo del 1700, integrato in una successiva ristrutturazione che ha trasformato il complesso in un vero castellaro ligure. Composizione attuale: - Al piano terra troviamo la parte dedicata alla ristorazione/agriturismo, con: - ampie sale accoglienti, bagni, spogliatoi, locali di servizio; - una cucina professionale su misura, realizzata da Arrigoni Grandi Cucine; - una zona soggiorno con stufa STÜBE austriaca BIOFIRE ad alto rendimento e un caminetto aggiuntivo. - Al piano rialzato troviamo una stanza con bagno disabili privato, destinato all’accoglienza turistica, altro bagno disabili destinato ad uso della ristorazione, due bagni ad uso ristorazione - Al primo piano 3 camere arredate con bagno privato, destinate all’accoglienza turistica; - accesso all’appartamento privato; - scala in pietra originale e dettagli d’epoca restaurati. - Al secondo piano: - ampio spazio grezzo con possibilità di creare una suite, un grande openspace o altre tre stanze, ideale per ampliamento dell’attività o uso privato. - accesso ai terrazzi esterni e alla parte superiore della torretta in pietra. Terreno e spazi esterni: Completano la proprietà circa 3500 mq di terreno terrazzato, ideale per orto, coltivazioni o attività agricola annessa. ? Caratteristiche di pregio: •Ristrutturato nel 2005 dopo oltre 100 anni di abbandono, con attenzione artigianale; •Pavimenti in cotto fatto a mano della ditta Cotto Etrusco, con inserti in ceramica dipinta; •Soffitti e pavimenti in legno d’abete e di Rialto, verniciat[…]
