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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona San Filippo a 115.000 € (cod.645d080a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzi Portio San Filippo, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da YOUCASA Finale Westside srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giorgio, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Portio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YOUCASA Finale Westside srl
Piazza Donat Cattin, 1, Finale Ligure (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Casa indipendente in vendita a Vezzi Portio, situata in una piccola borgata tipica ligure, a pochi minuti dal mare. La proprietà è libera su 4 lati con accesso da una corte privata. La parte abitativa è disposta su due livelli: il piano terra è compo […]
