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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona San Filippo a 115.000 € (cod.645d080a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vezzi Portio San Filippo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da YOUCASA Finale Westside srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - FRAZ. S. FILIPPO, S. GIORGIO, PORTIO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vezzi Portio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vezzi Portio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giorgio, mentre nella zona di San Filippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Portio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vezzi Portio in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YOUCASA Finale Westside srl
Piazza Donat Cattin, 1, Finale Ligure (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
Casa indipendente in vendita a Vezzi Portio, situata in una piccola borgata tipica ligure, a pochi minuti dal mare. La proprietà è libera su 4 lati con accesso da una corte privata. La parte abitativa è disposta su due livelli: il piano terra è compo […]
