L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Vendone in zona Castellaro a 89.000 € (cod.64aa01d6)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Vendone in zona Castellaro, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare 3 di Geom. Merlo Daniela) a 89.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1412 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 956 €/m² e 1.069 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTONE, CURENNA, LEUSO, BORGO, CASTELLARO) per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vendone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vendone, sono presenti al momento più di venti annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellaro, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 990 €/m² per case semindipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Vendone
•  Quotazioni OMI