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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 385.000 € (cod.6640705d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.025 €/m² e
6.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 7.035 €/m²) e per bivani (da 4.570 €/m² a 7.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con ascensore con angolo cottura
l'agenzia casavarazze è lieta di proporre un bilocale con parecchio spazio esterno e una grande taverna dove mettere un secondo angolo cottura, il grande spazio esterno difficile da trovare nei nuovi appartamenti, la proprietà si trova a 150 metri dal mare in zona tranquilla e residenziale, il palazzo è in buone condizioni con ascensore, l'alloggio pronto in primavera 27 sarà costruito con materiali di pregio e arredato con mobili di fascia media, la scelta ampia da capitolato di tutti i materiali, l'alloggio è molto vicino alle spiagge, ha una zona esterna molto ampia dove passare le serate d'estate, i vani sono luminosi, i servizi vicini, il primo supermercato passando dal secondo ingresso si trova a 250 metri, per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavarazze.it
