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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 370.000 € (cod.663f37b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5362 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.324 €/m² e
6.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 7.040 €/m²) e per bivani (da 4.590 €/m² a 7.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
A Varazze, in Via Callandrone, proponiamo in Vendita un Appartamento di 69 mq con un'ampia vista mare, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in buono stato di conservazione. La presenza del box auto e la vicinanza alla stazione ferroviaria e al porto turistico rendono la proprietà una soluzione interessante anche come seconda casa. L'esposizione a sud-ovest assicura una buona luminosità agli ambienti e valorizza l'affaccio sul mare. La distribuzione interna comprende una cucina abitabile, due camere, di cui una attualmente utilizzata con la doppia funzione di soggiorno e zona notte, un bagno finestrato e un ripostiglio. L'elemento che caratterizza maggiormente l'Appartamento è la spaziosa balconata rivolta verso il mare, accessibile da entrambe le camere attraverso due porte finestre. Uno spazio esterno che dà continuità agli ambienti interni e permette di apprezzare pienamente la vista. L'abitazione si presenta prevalentemente nello stato originale e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti serramenti in PVC con doppio vetro e climatizzatori nelle camere. Completano la proprietà un box auto, che consente di disporre di un parcheggio privato, e una cantina situata al primo piano dell'edificio, anziché al piano interrato. La posizione, comoda alla stazione ferroviaria e al porto turistico di Varazze, unita all'esposizione, alla vista mare e alla presenza delle pertinenze, rende questo Appartamento una proposta da considerare per chi cerca una casa al mare da rinnovare secondo il proprio gusto. AFFIDATI A IMMOBILIARE 21 Acquistare una casa è una scelta importante, da affrontare con informazioni chiare e un professionista di fiducia al proprio fianco. Immobiliare 21 ti accompagna dalla prima visita fino al rogito notarile, seguendo ogni fase della compravendita con attenzione e disponibilità. Il nostro rapporto non si conclude con la consegna delle chiavi: restiamo al tuo fianco anche d[…]
