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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 395.000 € (cod.663b8d44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.100 €/m² e
6.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 7.035 €/m²) e per trivani (da 3.600 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
Varazze, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i servizi cittadine, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 83 mq catastali collocato al primo piano di una palazzina dotata di doppio ingresso. L'immobile vanta una duplice ed eccellente esposizione (est-ovest) ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021. La conformazione dello stabile permette di accedere all'appartamento sul retro salendo una sola e comoda rampa di scale, mentre resta ferma la possibilità di subentrare nella quota dell'ascensore condominiale. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale: varcata la porta blindata si incontra la zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile con affaccio diretto sul balcone. Attraverso un disimpegno si passa alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni finestrati con box doccia, di cui uno ad uso esclusivo di una delle stanze. La casa è provvista di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di condizionamento caldo/freddo con tre split e infissi con doppio vetro a garanzia di isolamento termico e acustico. La proprietà è completata da una pratica cantina al piano seminterrato. Per taglio, stato manutentivo e collocazione geografica, la struttura si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio. Contattateci per visionare l'immobile
