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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 414.000 € (cod.663b2eb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 414.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
414.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.539 €/m² e
5.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 7.115 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 7.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DUE TERRAZZI VISTA MARE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) DUE CAMERE MATRIMONIALI 4) A POCHI MINUTI A PIEDI DAL CENTRO E DALLE SPIAGGE 5) POSTI AUTO CONDOMINIALI VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in Via Villagrande 41, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge della cittadina, un luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa che ha valorizzato gli spazi interni, rendendo gli ambienti moderni, funzionali e accoglienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai diversi locali della casa. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, finestrato, è stato completamente rinnovato con finiture moderne. All’interno dell’appartamento è inoltre presente un comodo ripostiglio, uno spazio pratico e funzionale, ideale per organizzare al meglio gli oggetti di uso quotidiano. La zona giorno, luminosa e ben organizzata, comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un grazioso terrazzino con vista mare, perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Anche una delle due camere matrimoniali dispone di accesso a un secondo terrazzo vista mare, un ulteriore spazio esterno che arricchisce la proprietà e permette di godere del piacevole panorama. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione, garantendo il massimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare i vantaggi della proprietà vi è la presenza di posti auto condominiali, una comodità particolarmente apprezzata in una località di mare come Varazze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento: inserito in un contesto residenziale curato e piacevole, permette di raggiungere comod[…]
