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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 329.000 € (cod.663b0591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
5.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 7.110 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO CASA DI TORAZZINI PAOLO & C S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
Mondo Casa propone in vendita a Varazze appartamento trilocale di circa 70mq., in ottime condizioni, appena ristrutturato, in zona centrale e comoda a tutti i servizi a circa 300 mt dal mare, arredato con finiture di pregio. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno con box doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione con sistema a pompa di calore. La palazzina e il tetto sono stati rimessi a nuovo recentemente. Per maggiori informazioni contattare Miriam al 347.290.7808 presso Mondo Casa di Albisola Superiore, Via Turati 26
