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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 299.000 € (cod.663a05a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3784 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.481 €/m² e
5.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 7.110 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Una casa contemporanea, pronta da vivere a Varazze (rif.COL34). In Via Villagrande, in un tranquillo contesto residenziale a circa 800 metri dalle spiagge, proponiamo un appartamento di 79 mq dove la cura degli interni incontra il comfort della tecnologia. La ristrutturazione completa del 2021 ha dato forma ad ambienti accoglienti e funzionali, valorizzati dall’esposizione a sud-est e da una piacevole luminosità naturale. Il soggiorno è il cuore della casa: uno spazio da condividere, con una cucina a penisola realizzata su misura che unisce eleganza e praticità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale esposta a sud e una seconda stanza, oggi dedicata a palestra e cabina armadio, facilmente utilizzabile come camera da letto. Completano gli interni un bagno finestrato con box doccia e due balconi che regalano un piacevole scorcio di mare. Le finiture accompagnano con coerenza ogni ambiente: pavimenti in gres effetto legno, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche e porta blindata. La domotica consente di gestire a distanza luci e riscaldamento, mentre la climatizzazione serve gli ambienti principali. Gli impianti sono certificati. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina con basse spese condominiali e dispone di riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 299.000, comprensiva della cucina su misura, oppure di € 279.000 senza cucina. Una proposta per chi desidera una casa già pronta da abitare, da vivere ogni giorno o da ritrovare nei propri momenti al mare. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti tutti i giorni dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì)
