Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 385.000 € (cod.66398173)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.323 €/m² e
6.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Varazze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Entriamo in questo appartamento di 75 mq a Varazze e iniziamo la visita dal salotto: l’affaccio a sud e la vista mare ci accompagnano subito verso il primo dei due balconi, collegato alla zona giorno. Il cucinino si apre sul salotto, creando uno spazio raccolto e ben organizzato. Già da questi primi ambienti si apprezza la ristrutturazione interna, eseguita nel 2021: pavimenti in ceramica, porte moderne, infissi in PVC con doppi vetri e un arredo contemporaneo rendono piacevole l’insieme. Completano gli interventi gli impianti certificati e la climatizzazione in ogni stanza. Proseguiamo lungo il corridoio e raggiungiamo la zona notte, esposta a nord-est. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, il secondo balcone e doppi servizi, entrambi con finiture moderne e uno dotato di finestra: una comodità particolarmente apprezzabile anche quando si ospitano familiari o amici. Durante la visita, la distribuzione degli spazi e la modernità delle finiture fanno immaginare facilmente la propria casa al mare, pronta da vivere. A completare la proprietà troviamo una cantina, mentre gli abitanti del palazzo possono usufruire dei posti auto condominiali riservati. Siamo al secondo piano con ascensore, in una palazzina di Via Corosu, vicino alla stazione ferroviaria e al porto turistico Marina di Varazze. Una posizione comoda anche per raggiungere il centro e le spiagge, distanti circa 400 metri
