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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 598.000 € (cod.66384547)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 598.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5339 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
5.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 7.110 €/m²) e per quadrivani (da 3.315 €/m² a 6.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
In una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal mare e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 m² commerciali, caratterizzato da una splendida vista mare e da ambienti curati, accoglienti e funzionali. Situato al terzo piano di una palazzina del 1980, servita da ascensore con accesso da Via Gaggino e ingresso diretto da Via Don Minzoni, l’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le finiture di qualità, che coniugano comfort moderno ed eleganza senza tempo. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso alla balconata panoramica, ideale per rilassarsi all’aperto e godere di una piacevole vista sul mare. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, mentre la presenza di doppi servizi finestrati e di una comoda dispensa garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà una cantina al piano terra, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti completamente ristrutturati, finiture di elevato livello e riscaldamento autonomo, arricchito da pale di ventilazione a soffitto. La prevalente esposizione a sud assicura una piacevole luminosità naturale durante la giornata. La proprietà è in con un consumo di 83,09 kWh/m² annui. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità, alla comodità dei servizi e al piacere di una casa luminosa con una vista che regala emozioni ogni giorno. NB: Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
