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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 320.000 € (cod.6636ac79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 7.050 €/m²) e per bivani (da 4.470 €/m² a 7.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VIVIBILE 2) POSTO AUTO COPERTO DI PRORPIETA' 3) COMPLESSO "CORTE DI MARE" 4) ZONA BEN SERVITA E COMODA AL CENTRO 5) BASSE SPESE DI GESTIONE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Varazze, in Via Montegrappa 43D, all’interno del complesso residenziale Corte di Mare, un accogliente e luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce alla spaziosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e funzionale, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente al terrazzo, uno spazio esterno vivibile, perfetto per godersi momenti all’aria aperta, pranzare all’esterno o semplicemente rilassarsi. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, anch’essa dotata di accesso diretto al terrazzo, caratteristica che garantisce continuità tra gli ambienti interni ed esterni e contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente piacevole e luminosa. Completa la disposizione interna un bagno funzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, che permette una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto di 11 mq, pertinenze particolarmente apprezzate e di grande utilità, soprattutto in una località balneare come Varazze. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come casa vacanze al mare, sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, alla presenza del terrazzo accessibile da entrambi gli ambienti principali e alla comodità del posto auto privato. Un appartamento ideale per chi desidera vivere Varazze con comfort, praticità e uno spazio esterno da sfruttare in ogni stagione. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, […]
