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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 379.000 € (cod.6636219c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3609 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.306 €/m² e
6.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 7.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
proposta unica sul mercato, appartamento di grandi dimensioni, in zona pianeggiante a 250 metri dalle splendide spiagge della cittadina di Varazze, vicino a tutti i servizi e in zona residenziale tranquilla, l'appartamento si trova all'interno di una palazzina in ottime condizioni, con una scala con gradini molto bassi e comodi, si arriva tranquillamente al terzo piano senza faticare, l'appartamento ha tre affacci sud, est e nord, un balcone a sud, l'ampio ingresso porta nell'ampio salone esposto a sud e molto luminoso come tutti i vani dell'appartamento, le camere sono tre e di grandi dimensioni, una'ampia cucina e due bagni finestrati, i pavimenti sono in graniglia lucidata e l'illuminazione dell'ingresso con faretti, i serramenti in alluminio doppio vetro da dove entra parecchia luce tutto il giorno, a pochi passi si trovano supermercati e ogni servizio.Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 info@casavarazze.it
