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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 419.000 € (cod.66334b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.695 €/m² e
5.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 7.000 €/m²) e per quadrivani (da 3.315 €/m² a 6.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato fondocasa - Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In zona residenziale pianeggiante di Varazze, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti da una piacevole zona giorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato, pensato per vivere con comodità la quotidianità e condividere momenti di relax. Da qui si accede a una spaziosa balconata abitabile, uno degli elementi distintivi dell’immobile: un ambiente esterno da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto, impreziosito da un gradevole scorcio di vista mare. Proseguendo, raggiungiamo la zona notte, composta da due camere da letto, con cabina armadio, dettaglio pratico che contribuisce a ottimizzare gli spazi e a garantire una migliore organizzazione. Il bagno, particolarmente ampio, dispone inoltre di un proprio balconcino, un utile sfogo esterno da sfruttare come spazio di servizio ed è preceduto da un comodo antibagno già organizzato come zona lavanderia. L’appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e presenta finiture moderne che conferiscono carattere agli ambienti. Il parquet dona calore ed eleganza agli interni, mentre l’illuminazione con faretti a LED valorizza gli spazi, creando un’atmosfera contemporanea e accogliente. Grazie alla posizione pianeggiante, al contesto residenziale, alla comodità dell’ascensore e alla presenza di una generosa balconata vivibile, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come prima casa, per chi desidera vivere Varazze durante tutto l’anno, sia come investimento immobiliare. Contattaci allo 019 9121289 o per email varazze@fondocasa.com per maggiori informazioni o per fissare una visita
