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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 495.000 € (cod.66323e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.826 €/m² e
5.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
VARAZZE Ampio appartamento vista mare con terrazzino. Proponiamo in vendita grande appartamento di circa 120 mq, ideale per chi cerca spazi comodi e una splendida vista mare. Limmobile composto da: ingresso su ampio disimpegno con comodo ripostiglio (porta abiti), salone doppio con balconata vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone privato vista mare, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la propriet un box pertinenziale ed un posto auto aggiuntivo. Prezzo di vendita richiesto: ? 495.000. Riferimento Annuncio: V1855. - SC9727214
