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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 260.000 € (cod.663205df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
3.462 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-15,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIA METRATURA INTERNA 2) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE 3) NESSUNA SPESA DI GESTIONE 4) AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE 5) CANTINA VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva In Via Nuova Casanova 72, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, un ampio appartamento situato al piano terra, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa dalle metrature generose. L'immobile dispone di un ingresso semi-indipendente che conduce a una luminosa e ampia zona giorno, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. La cucina è separata e abitabile, con spazi comodi e funzionali. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due particolarmente generose nelle dimensioni, capaci di offrire molteplici possibilità di utilizzo. Completa il piano un bagno finestrato. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla cantina di proprietà di circa 30 mq, uno spazio davvero ampio e versatile, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L'appartamento è privo di termosifoni, ma dispone di una stufa a legna per il riscaldamento degli ambienti. L'immobile verrà venduto completamente libero da mobili e cucina, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla totale assenza di spese di gestione, un aspetto particolarmente interessante per contenere i costi di mantenimento della proprietà. **Attualmente l'appartamento è locato con contratto in essere fino al 2029**, caratteristica che rende questa proposta interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita locativa già attiva. La posizione, riservata e immersa nel verde, offre un'atmosfera piacevole e rilassante, lontana dal caos cittadino Una soluzione dalle ampie metrature, con spese di gestione assenti e una cantina di[…]
