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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 590.000 € (cod.6631d602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8194 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.340 €/m² e
6.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con angolo cottura per vacanza
Appartamento fronte mare in vendita nel centro storico. Nel cuore del centro storico, all’interno di una caratteristica palazzina ligure, proponiamo in vendita trilocale fronte mare, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile, situato al secondo piano, si distingue per la straordinaria luminosità, gli ambienti ben distribuiti e l’esclusiva balconata con affaccio diretto sul mare. La proprietà è composta da ingresso a corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, pratico ripostiglio e balcone fronte mare. L’appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, una soluzione efficiente e funzionale per garantire comfort durante tutto l’anno. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali, i ristoranti e il lungomare. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino dell’architettura ligure, la comodità del centro storico e l’incomparabile emozione di vivere fronte mare. Rif. VA2473 € 590.000 tratt. Per informazioni e visite agenzia Incasa Varazze - Via Cairoli 4 - tel 019.931189 mobile 393.9147046 Aperti dal martedì al sabato
