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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 270.000 € (cod.6630b55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AB IMMOBILIARE DI ANNA BOZZONI VARAZZE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 6.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.270 €/m² a 6.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB IMMOBILIARE DI ANNA BOZZONI VARAZZE
Via Mameli, 7, Varazze (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A soli 3 km dalle spiagge, proponiamo un appartamento ristrutturato. La zona giorno è accogliente con una bella cucina a vista. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ideale per figli o ospiti. Il vero valore aggiunto è un ampio terrazzo e un grande giardino privato: una vera oasi di pace per cene estive, relax al sole o per i tuoi animali domestici. Dotazioni di pregio: Infissi di ultima generazione con doppio vetro (isolamento perfetto), Zanzariere su tutti i punti luce, Videocitofono e sistema di riscaldamento con pompa di calore a gas. Finiture moderne e impianti certificati Pronto da abitare: non dovrai pensare a nessun lavoro, solo a goderti la tua nuova casa al mare. Possibilità box auto. Terreno di circa 800 mq - - anno
