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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 470.000 € (cod.66300cad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Unikasa Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.142 €/m² e
4.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 6.510 €/m²) e per villette a schiera (da 3.000 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantalupo) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con garage
VARAZZE – VILLETTA SEMINDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO E 2 POSTI AUTO A soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica villetta semindipendente completamente ristrutturata a nuovo, con giardino privato e due posti auto. L'immobile nasce come una casa antica, oggi completamente trasformata grazie a un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato sia gli interni che l'intera struttura esterna. Non si tratta quindi della semplice ristrutturazione degli ambienti abitativi: sono stati oggetto di intervento anche gli elementi strutturali e architettonici dell'edificio, tra cui tetto, facciate, solette e parti esterne, con l'obiettivo di restituire alla casa una nuova vita e un elevato livello di comfort. Il risultato è una soluzione che unisce il fascino e il carattere di una casa storica ai vantaggi e alle comodità di un immobile completamente rinnovato. Uno dei principali punti di forza è il bellissimo giardino privato, uno spazio ideale per vivere all'aperto, pranzare, rilassarsi o trascorrere piacevoli giornate in compagnia. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, caratteristica particolarmente importante in una località come Varazze. La posizione è altrettanto interessante: il mare dista circa 1 km, consentendo di raggiungere facilmente la costa pur mantenendo un contesto più tranquillo rispetto alle zone immediatamente sul lungomare. PERCHÉ SCEGLIERLA Villetta semindipendente Completamente ristrutturata a nuovo Ristrutturazione interna ed esterna Interventi su tetto, facciate, solette e struttura Giardino privato 2 posti auto Mare a soli 1 km Carattere e fascino di una casa antica completamente recuperata Soluzione pronta per essere vissuta Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca a Varazze una casa indipendente o semindipendente con spazio esterno e parcheggio privato, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
