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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 390.000 € (cod.662d45ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-16,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
A Varazze, nella tranquilla frazione di Casanova, a soli cinque minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato caratterizzato da spazi generosi, ambienti ben distribuiti e una piacevole corte privata esterna. L’alloggio è inserito in un fabbricato di sole tre unità, privo di spese condominiali e in ottimo stato. Lo spazio interno si compone di una zona giorno open space accessoriata da una moderna cucina di design, un ampio soggiorno con camino e da una comoda dispensa finestrata. La zona notte è distribuita in due camere da letto matrimoniali, di cui una impreziosita da una pratica cabina armadio in muratura. Completa un ampio bagno finestrato dotato di doccia, vasca idromassaggio e cromoterapia, oltre a un secondo locale finestrato con lavanderia e ripostiglio scaffalato. Alla proprietà si aggiunge una corte privata esterna, servita da acqua e luce, uno spazio versatile e ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzata in una zona pranzo e un angolo dedicato al relax. La posizione permette di vivere la tranquillità della frazione, rimanendo al contempo a pochi minuti dal centro di Varazze e dalle sue spiagge. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata canalizzata. Ristrutturazione e rinnovamento impianti nel 2022. Ampio box
