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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 175.000 € (cod.662b7106)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-16,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) TERRAZZO VIVIBILE 4) DUE CAMERE DA LETTO 5) NESSUNA SPESA DI GESTIONE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Varazze, in Via Emilio Vecchia 134, trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e ampi spazi esterni di proprietà. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Internamente, l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di dimensioni leggermente più contenute, adatta come stanza per ragazzi, ospiti o studio. Completa la parte interna un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, sviluppato su caratteristiche fasce, che offre grande possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi esterni. All’interno della proprietà è inoltre presente una dépendance di circa 25 mq, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile. L’immobile è stato appena oggetto di ristrutturazione interna e si presenta in stile moderno, con ambienti curati e pronti per essere personalizzati. Il comfort è garantito dal riscaldamento autonomo con termosifoni e dalla presenza di climatizzatori in ogni stanza. L’assenza di spese di gestione rende questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa sia come abitazione per le vacanze al mare. La proprietà verrà venduta vuota, offrendo così la possibilità di arredarla interamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contattaci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Ven[…]
