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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona a 299.000 € (cod.662b7105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Castagnabuona, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.740 €/m²) e per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 6.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Castagnabuona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagnabuona) è pari a
5.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantalupo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Castagnabuona (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Castagnabuona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VISTA MARE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) DUE CAMERE DA LETTO 4) POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' 5) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a Castagnabuona, in Via Tessarole, appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del mare. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un piacevole terrazzo con vista mare, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura, ben esposto verso il mare e caratterizzato da una gradevole luminosità. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Gli spazi interni risultano ben organizzati e adatti sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto, particolarmente comodo e facilmente accessibile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni. La posizione, circondata dal verde e caratterizzata da grande tranquillità, permette di raggiungere il centro e le spiagge in circa 7 minuti di auto. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, vista mare e tranquillità a pochi minuti dalla costa. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contattaci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nost[…]
