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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 245.000 € (cod.662ae65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Solaro Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.242 €/m² e
6.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.860 €/m²) e per trivani (da 3.615 €/m² a 6.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
Nella parte alta di Via Pizzorno, a circa 600 metri dal mare, proponiamo in vendita ampio trilocale posto all'interno di una palazzina edifica negli anni '70 e dotata di ascensore. L'immobile è composto da disimpegno di ingresso, camera matrimoniale dotata di porta finestra che conduce al primo ampio terrazzo esposto verso nord-est, seconda spaziosa camera con accesso allo medesimo terrazzo, salotto servito da angolo cottura e secondo balcone esposto verso sud-ovest, bagno finestrato dotato di doccia, ripostiglio e, infine, cantina posta al piano terra dello stabile. L'appartamento è inoltre dotato di posto auto condominiale non assegnato. L'immobile è dotato di aria condizionata in sala, riscaldamento condominiale con termo-valvole e vetri doppi. Per quanto riguarda le parti comuni, la palazzina è stato oggetto di rifacimento del tetto, della facciata e della caldaia condominiale
