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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 420.000 € (cod.6610cace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Tarigo Pierantonio) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4719 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.627 €/m² e
5.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 6.865 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 6.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
vista mare mozzafiato, ottime condizioni, con possibilità acquisto box a parte, posto auto condominiale, posizione invidiabile a 500 metri dalle splendide spiagge, ti proponiamo non un trilocale di piccole dimensioni ma un vero appartamento residenziale di circa 90 mq, con 2 balconate con vista impareggiabile, composto da ampio ingresso, salone affacciato sulla balconata con ampia finestra, cucina con porta finestra, 2 camere, bagno, ripostiglio e posto auto condominiale, l'alloggio essendo esposto tutto a sud prende il sole dal mattino alla sera, la palazzina è in buone condizioni e ha 2 ingressi, uno con accesso per disabili e il secondo no, la zona residenziale è molto tranquilla e silenziosa e vicina ai servizi.per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363
