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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 369.000 € (cod.662a654f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.518 €/m² e
5.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 6.870 €/m²) e per attici (da 3.695 €/m² a 7.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con mansarda
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VIVIBILE 2) SCORCIO DI VISTA MARE 3) DUE CAMERE MATRIMONIALI 4) A POCHI PASSI DAL CENTRO 5) SPESE DI GESTIONE IRRISORIE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva A Varazze, in Via Montegrappa 17, proponiamo in vendita un elegante attico mansardato situato al sesto piano, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto e impreziosito da uno scorcio di vista mare. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile con comodo ripostiglio, due camere da letto e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, soluzione che garantisce una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il Centro Commerciale Corte di Mare si trova nelle immediate vicinanze, mentre il centro di Varazze e le sue splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, perfetta per chi desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare alla tranquillità e a un piacevole spazio esterno. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contatteci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazi[…]
