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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 295.000 € (cod.66297b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.914 €/m² e
5.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 6.865 €/m²) e per bivani (da 4.390 €/m² a 7.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varagine Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
Sulle prime alture di Varazze, in Via Nuova Cantalupo, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale con splendida vista aperta sul mare e sul porticciolo. Situato al primo piano di uno stabile dei primi anni ’90, dotato di ascensore, parti esterne condominiali e doppio ingresso condominiale, l’appartamento offre ambienti ben distribuiti e una piacevole vivibilità. La zona giorno, accogliente e luminosa, è caratterizzata dalla cucina a vista e da un pratico angolo studio, ideale per ricavare uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. Il soggiorno si affaccia direttamente sulla vera protagonista della casa: una balconata di circa 14 mq, dalla conformazione movimentata e più ampia proprio in corrispondenza della zona giorno. Questa parte più generosa permette di creare una piacevole zona pranzo all’aperto, ideale per pranzare o cenare godendo della splendida vista sul mare e sul porticciolo. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, mentre un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato e al pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato, dotazioni particolarmente preziose per una casa a Varazze. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Varazze e i principali servizi. La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici, con fermata dell’autobus nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile. È inoltre disponibile, separatamente, un box auto di pertinenza, proposto al prezzo di € 70.000, direttamente collegato all’appartamento tramite l’ascensore. Una soluzione ideale sia come casa al mare, sia come investimento, per chi desidera coniugare tranquillità, vista panoramica e comodità, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi. NB: Varagine Immobiliare declina ogni ed eventuale responsabilità che potesse derivare da involontarie ed eventuali incongruenze riscontrabili sul proprio sito non costituendo le stesse impegno contrattuale
