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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 398.000 € (cod.6628d6a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4279 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
6.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 7.000 €/m²) e per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 6.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina per vacanza
VARAZZE – APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, BOX E BALCONATA VIVIBILE Situato in una posizione particolarmente comoda di Varazze, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal caratteristico centro storico, si trova in una zona completamente pianeggiante, ideale per chi vuole vivere il mare senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'immobile dispone di ingresso indipendente ed è attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, una seconda stanza utilizzabile come studio, bagno e una spaziosa balconata vivibile, perfetta per essere sfruttata nella bella stagione. La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: con un intervento mirato, gli ambienti possono essere trasformati in una luminosa zona giorno e due camere da letto, creando una casa più funzionale per una famiglia o per chi desidera una comoda seconda casa al mare. Un altro elemento particolarmente interessante è la presenza di box auto e cantina, entrambi inclusi nella proprietà. A Varazze, soprattutto in una posizione pianeggiante e vicina al mare, disporre di un box rappresenta un vantaggio concreto e non sempre facile da trovare. La soluzione può quindi essere valutata per diverse esigenze: abitazione principale, casa per le vacanze oppure investimento da mettere a reddito, considerando la richiesta di immobili in questa zona. IN SINTESI: Ingresso indipendente Zona completamente pianeggiante Mare e centro storico raggiungibili a piedi Balconata vivibile Possibilità di ricavare due camere Cantina Ampio box auto al piano terra Interessante possibilità di personalizzazione Se cerchi una casa a Varazze dove posizione, spazio esterno, indipendenza e parcheggio siano tutti presenti nella stessa soluzione, vale la pena venire a vederla di persona. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
