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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 385.000 € (cod.6628713b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare 21) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione per vacanza
Questo Appartamento d 75 mq si fa apprezzare per numerose caratteristiche ricercate per una casa vacanza su Varazze: tra i punti di forza abbiamo vista mare, spazi esterni (2 balconi), piano intermedio con ascensore e per finire doppi servizi. Un altro punto di forza dell'alloggio è la sua ristrutturazione interna, eseguita nel 2021: tra gli interventi troviamo impianti certificati, infissi in PVC con doppi vetri, bagni moderni, pavimento in ceramica, porte interne moderne e climatizzazione in ogni stanza; un moderno arredo completa il piacevole interno dell'abitazione. Gli spazi sono formati da un salotto con vista sul cucinino e sul primo balcone vista mare, entrambi esposti a sud, mentre un lungo corridoio porta alla zona notte, affacciata a Nord- Est: qui troviamo 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi (di cui uno finestrato) e 2° balcone. Modernità delle finiture e organizzazione degli ambienti trasmettono piacere a chi entra a visitare quest'abitazione. In aggiunta l'Appartamento possiede: ? posti auto condominiali, utilizzabili esclusivamente dagli abitanti del palazzo; ? cantina di proprietà Si trova al 2° piano con ascensore di palazzina in Via Corosu, vicino alla stazione ferroviaria e al porto turistico "Marina di Varazze": quartiere apprezzato anche per la comodità al centro e le spiagge di Varazze (400 mt)
