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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero a 149.000 € (cod.6624c0f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Pero, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pero) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Pero (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Pero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alma Varazze
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza
Rif: V0190 - In zona tranquilla e residenziale di Varazze l'agenzia Tempocasa Varazze propone in vendita in esclusiva un trilocale con due posti auto di proprietà, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, una comodità particolarmente importante per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a Varazze. La posizione in Via Pero offre tranquillità e privacy, pur consentendo di raggiungere comodamente il centro, il mare e i principali servizi. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento a Varazze con ampi spazi. DA VEDERE! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI
