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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 624.000 € (cod.6623f995)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 624.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
624.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6367 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.970 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO TERRAZZO CON SUGGESTIVA VISTA MARE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) POSTO AUTO IN PIAZZOLA CONDOMINIALE 4) BASSE SPESE DI GESTIONE 5) DUE CAMERE MATRIMONALI E DOPPIO SERVIZIO Nel prestigioso comprensorio dei Piani d’Invrea, a Varazze, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un piccolo e riservato stabile in Via dei Gerani 39. La proprietà si distingue fin dal primo ingresso per la luminosità degli ambienti e per la straordinaria apertura verso il mare. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio elegante e accogliente che conduce direttamente allo splendido terrazzo di circa 100 mq, vero elemento distintivo dell’immobile. Il terrazzo rappresenta il cuore della casa e offre una vista mare semplicemente spettacolare, aperta e a strapiombo, capace di regalare una sensazione di assoluta esclusività. Le dimensioni generose permettono di vivere pienamente lo spazio esterno, creando diverse aree dedicate al relax, ai pranzi all’aperto e ai momenti conviviali, sempre con il mare come sfondo. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due ampie camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo comfort, privacy e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La cura della ristrutturazione, la qualità degli ambienti e la presenza del grande terrazzo panoramico rendono questa proprietà una soluzione di particolare pregio nel panorama immobiliare di Varazze. A completare la proposta, il condominio dispone di una piazzola comune nella quale è possibile parcheggiare, un valore aggiunto particolarmente importante in una località di mare. Una soluzione rara e affascinante, ideale per chi desidera una casa esclusiva ai Piani d’Invrea, completamente ristrutturata e car[…]
