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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 590.000 € (cod.662226a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.283 €/m² e
6.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione
In Varazze, proponiamo in vendita esclusivo alloggio in posizione unica. Dal caratteristico caruggio di Vico Craviotti si accede con una comoda scala al piano II. Qui l'ingesso ci accoglie su living con cucina a vista, molto luminosa. La zona giorno affaccia su un delizioso terrazzino rivolto a sud dal quale si gode una vista mare piena. Le due camere, il ripostiglio e il bagno completano la proprietà. L'appartamento si presenta recentemente ristrutturato e viene venduto arredato. Questa proprietà è la soluzione ideale per vivere comodamente il mare nel pieno centro di Varazze e un a opportunità di investimento da inserire nel circuito degli affitti brevi. La richiesta è di € 590.000
