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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 680.000 € (cod.6621f258)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.676 €/m² e
6.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PALAZZINA STORICA DOTATA DI ASCENSORE 2) AMPIA METRATURA 3) A DUE PASSI DAL MARE 4) SOFFITTI AFFRESCATI 5) OTTIME CONDIZIONI INTERNE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva nel pieno centro storico di Varazze, in Vico Morchio 5, un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, una caratteristica particolarmente rara e preziosa nel cuore del centro storico, dove la maggior parte degli edifici ne è sprovvista. La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: ci troviamo infatti a circa 10 metri dal mare, con spiaggia, passeggiata, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi letteralmente a pochi passi da casa. Una soluzione che permette di vivere appieno il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dell’ascensore, elemento che rende l’immobile ancora più esclusivo e facilmente fruibile. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al primo locale, attualmente adibito a soggiorno, per poi svilupparsi attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno en suite, oltre a un bagno principale finestrato. La proprietà dispone inoltre di un’ampia zona giorno, cucina abitabile, dispensa e ripostiglio, offrendo spazi generosi e funzionali, difficili da trovare in una posizione così centrale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e conserva dettagli di grande fascino, tra cui gli splendidi soffitti affrescati presenti in tutti gli ambienti, capaci di conferire eleganza, personalità e unicità alla casa. L’appartamento verrà venduto vuoto, lasciando piena libertà nella scelta degli arredi e nella personalizzazione degli spazi. Una proprietà di particolare interesse per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel vero cuore di Varazze, a pochi metri dal mare, con il valore aggiunto di un ascensore in un contesto storico dove questa dotazione rappresenta una vera r[…]
