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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 649.000 € (cod.66215357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4772 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.426 €/m² e
5.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.875 €/m²) e per quadrivani (da 3.200 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smith Agency srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Vivere il mare, respirare lo spazio: grande appartamento con giardino a Varazze Rarissimo da trovare nella Riviera Ligure, questo appartamento sfugge alle dimensioni standard delle case al mare per regalarvi il lusso autentico dello spazio e del comfort. Situato nella tranquilla e curatissima cornice di Corte di Mare – uno stabile signorile, bello a vedersi e rifinito con materiali di ottima fattura – vi permette di raggiungere la spiaggia e il centro con una comoda passeggiata di circa dieci minuti, lasciandovi alle spalle la confusione del lungomare. Al piano terra, la casa si apre su una dimensione di assoluto benessere: • Il cuore all'aperto: un grande portico profondo si protende verso un giardino di ampie dimensioni, un angolo verde privato che cambia volto a seconda dei vostri desideri, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per far giocare in libertà la famiglia. • La zona giorno: luminosa e accogliente, con un ampio soggiorno e una cucina abitabile. A completare questo spazio, una graziosa veranda chiusa, incredibilmente polifunzionale, ideale da vivere come studio silenzioso o come comoda terza camera per gli ospiti. • La zona notte: un rifugio di quiete composto da due camere da letto ampie e silenziose, affacciate direttamente sul verde del giardino, servite da due bagni rifiniti con cura (uno con doccia e uno finestrato con vasca). Comfort e praticità senza compromessi. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e porta blindata. Ciò che rende questa proposta davvero unica è la gestione degli spazi accessori: tutto è in ordine perfetto, a partire dalla grande autorimessa che ospita posti auto e box, un vero privilegio in questa zona. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa, con la straordinaria possibilità di acquistare un ampio box doppio a 120.000 euro. Spese condominiali contenute: circa 100 euro al mese
