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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 480.000 € (cod.6621f240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5647 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.492 €/m² e
5.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.875 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 6.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO GIARDINO VIVIBILE 2) VISTA MARE 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) COMPLETO DI BOX AUTO SINGOLO 5) A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva a pochi passi dal centro di Varazze, dalle spiagge e dal rinomato porto turistico, un interessante trilocale situato in Via Bagnasco 23, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai diversi ambienti della casa e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere comodamente la quotidianità e caratterizzato dall’accesso diretto allo spazio esterno privato. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è infatti il giardino, uno spazio piacevole e riservato dal quale si può godere della vista sul mare. Un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una località come Varazze, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzare e cenare durante la bella stagione o semplicemente godersi la tranquillità e il panorama della Riviera. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera, leggermente più contenuta nelle dimensioni ma comunque versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze: cameretta, stanza per gli ospiti, studio o ambiente multifunzionale. Il bagno è finestrato, caratteristica che garantisce una buona aerazione naturale e maggiore luminosità. All’interno dell’abitazione è inoltre presente un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici e per riporre oggetti di uso quotidiano, valigie, attrezzature o tutto ciò che si desidera mantenere ordinato e facilmente accessibile. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatori, permettendo una gestione indipendente delle temperature duran[…]
