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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo a 425.000 € (cod.661b3f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Galleano Immobiliare) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.308 €/m² e
6.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantalupo) è pari a
5.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Cantalupo (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Varazze. Comodo al centro e al mare, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 83 mq catastali, situato a soli 350 metri dalle spiagge e a pochi minuti a piedi dalla principale via del centro. L’appartamento, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono così distribuiti: * ampio ingresso; * cucina con sala da pranzo e accesso al poggiolo; * due stanze di cui una con bagno ensuite; * secondo bagno finestrato, entrambi dotati di doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale come comodo spazio accessorio. L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento e dispone di nuovo impianto di climatizzazione caldo/freddo con funzione di deumidificazione, porta blindata e nuovi infissi, pensati per migliorare il comfort abitativo e l’isolamento termico sia durante la stagione estiva sia in inverno. La vendita comprende inoltre la cucina e alcuni arredi, offrendo la possibilità di entrare nella nuova casa con una dotazione praticamente pronta all’uso. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel centro di Varazze, vicino al mare e a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla comodità di un appartamento già ristrutturato
