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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova a 157.000 € (cod.661aaa46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casanova) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Casanova (-14,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giovanni Schmitt - IAD
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Varazze, Via Emilio Vecchia, trilocale immerso nel verde, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per ci è alla ricerca di una casa indipendente senza spese condominiali, perfetta sia come seconda casa al mare sia come investimento. Appartamento composto da un primo soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, ed un ulteriore vano attualmente utilizzato come soggiorno separato dalla cucina ma facilmente trasformabile in seconda camera in base alle esigenze, bagno con doccia, uno spazio esterno che permette di godere appieno della tranquillità del contesto pur restando comoda ai principali servizi della delegazione ed al mare raggiungibili in pochi minuti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, zanzariere, finestre in PVC con doppio vetro, tre Smart TV, ingresso indipendente con cancello. Proposta interessantissima per chi cerca una soluzione indipendente, senza costi fissi, in una delle località di mare più apprezzate della Riviera Ligure
